Les diagnostics immobiliers sont devenus un point incontournable dans les transactions immobilières, qu’il s’agisse de vente ou de location. Ils fournissent des informations essentielles sur l’état et les caractéristiques du bien concerné. La durée de validité de ces diagnostics varie en fonction du type de diagnostic et de la situation (vente ou location). Voici un aperçu détaillé de la durée de validité des différents diagnostics immobiliers, distinguant les cas de vente et de location.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

• Vente : valable 10 ans.
• Location : valable 10 ans. 

Le Diagnostic de performance énergétique (DPE), dont le fonctionnement détaillé est un sujet à part entière, renseigne sur la consommation énergétique d’un bien et son impact en termes d’émission de gaz à effet de serre.

Constat de risque d’exposition au plomb (CREP)

• Vente : valable 1 an si présence de plomb ; illimité si absence de plomb. 
• Location : valable 6 ans si présence de plomb ; illimité si absence de plomb.

Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) concerne les biens construits avant le 1er janvier 1949 et vise à protéger contre les risques liés à l’exposition au plomb.

État d’amiante

• Vente : valable illimité sauf si présence d’amiante et recommandations non suivies. ·
• Location : non requis, mais fortement recommandé pour les bâtiments construits avant le 1er juillet 1997.

Ce diagnostic recherche la présence d’amiante dans le bien (et dans les parties communes et jardins du bien). La toxicité de ce matériau impose la mise en place d'un cadre réglementaire de désamiantage très strict.

État relatif à la présence de termites et autres parasites

• Vente : valable 6 mois. ·      
• Location : non requis.

Ce diagnostic termites informe sur la présence ou non de termites et autres parasites dans le bois et les matériaux à base de bois du bien. 

État de l’installation intérieure de gaz

• Vente : valable 3 ans. ·      
• Location : valable 6 ans.

Cette évaluation de l’état de l’installation intérieure du gaz évalue les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes du fait des installations de gaz.

État de l’installation intérieure d’électricité

• Vente : valable 3 ans.      
• Location : valable 6 ans. 

Avec le diagnostic électrique, on évalue les risques pour la sécurité des personnes dus à l’installation électrique.  

État des risques et pollutions (ERP)

• Vente et Location : valable 6 mois. 

L’ERP informe sur la situation du bien au regard des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon. Diagnostic assainissement collectif ·      

• Vente : valable 3 ans. 

Ce diagnostic vérifie le raccordement à l’assainissement collectif et le bon fonctionnement de l’installation.

Les échéances de validité des diagnostics doivent être suivies avec attention. Que faire s’ils sont périmés au moment de la signature ? C’est une préoccupation fréquente pour les vendeurs et les bailleurs. Pour anticiper ce risque et mieux comprendre vos obligations, l’accompagnement d’un professionnel est la solution idéale. Trouvez dès maintenant l’agence Guy Hoquet la plus proche de chez vous et sécurisez votre projet en toute sérénité.

Tableau récapitulatif

*Illimité sauf si présence d’amiante et recommandations non suivies.